简 介

打造文化&科技企业成长加速器

专注文化&科技产业基地（园区）服务模式和商业模式创新

江苏蓝园隶属于吴中集团旗下企业，自2011年成立以来，独立运作了多个大型科技产业园、文化创意园、写字楼、城市综合体、旅游地产、乡村文旅、文化街区、养老产业等商业不动产项目，公司立足城市更新、乡村振兴背景下的存量资产改造，在产业园、文旅项目改造及运营、文化科技产业招商，文化产业、科技产业企业大数据管理及应用，文化、科技企业全生命周期服务等方面均处于行业前端。

从二十世纪工业化发展中走来，城市正快步踏进大众创业、文化创新的新征程，城市核心地带的老旧厂房、文旅街区等存量资产，近年来不断转型升级，推进城市“织补更新”。在此背景下，江苏蓝园秉承“城市历史守护者，科技文化推动者”的理念，通过市场资源的盘活利用，将老旧厂房、街区打造成为承载城市文化产业发展的新空间，打造蓝系列文化科技产业园（基地），延续城市历史、增强城市文化氛围的同时，提升文化产业对经济增长的贡献，为城市发展升级保驾护航。

蓝系列文化科技产业园（基地）：

蓝·吴中大厦 苏州·姑苏区

蓝·吴中商城 苏州·吴中区

蓝·金川科技园 南京·鼓楼区

蓝·亿阳值通大厦 苏州·工业园区

蓝·苏州自主创新广场 苏州·姑苏区

蓝·989文化创意仓库 苏州·姑苏区

蓝·运河蓝湾总部产业园 苏州·吴中区

蓝文化创意产业园 苏州·吴江区

蓝·芳华文化创意园 苏州·姑苏区

蓝·麒麟文化创意产业园 苏州·姑苏区

蓝文化创意产业园 扬州·泰州路43号

蓝文化创意产业园（西环路883号）苏州·姑苏区

蓝·飞鸽创意产业园 天津·河东区

蓝文化创意产业园（人民路63号）苏州·姑苏区

蓝文化创意产业园（桃花坞34号）镇江·京口区

蓝·盘南1983文化创意产业园 苏州·姑苏区

蓝·古运河文化创意产业园 扬州·广陵区

蓝科技文化创意产业园（文昌里11号）锦州·凌河区

蓝文化创意大厦（郭新东路95号）苏州·吴中区

蓝·1956科技文化创业园 无锡·锡山区

蓝·科技文化创意产业园 常州·钟楼区

蓝文化创意产业园 苏州·桃花坞

蓝·SPORT文化创意产业园 苏州·姑苏区

蓝·YOUNG创业工坊 苏州·姑苏区

蓝朵·三五斗企业服务基地 苏州市·甪直古镇

蓝朋友创业工坊（北区） 苏州·姑苏区

蓝朋友创业工坊（南区） 苏州·姑苏区

蓝·西环2928科技文化产业园 苏州·姑苏区

蓝·菉葭乐坊 苏州·姑苏区

蓝·宝库文化创意产业园 无锡·梁溪区

蓝·江南STATION 苏州·姑苏区

蓝·原葺森林文旅产业园 常熟·虞山

蓝朋友创业工坊（胥江路61号） 苏州·姑苏区

蓝·1982数字文化设计园 无锡·锡山区

蓝·运河SPORT文化创意产业园 扬州·广陵区

蓝·太湖度假区舟山村文旅产业园 苏州·吴中区

蓝朵·甪直古镇三期 苏州·吴中区

蓝湾1917文旅街区 无锡·锡山区

蓝·SPORT文化创意产业园 常州·金坛区

蓝·YOUNG文化创业工坊 常州·金坛区

蓝·玫瑰车站 常州•钟楼区

蓝汀工坊 无锡•梁溪区

蓝PARK+工坊 常州·钟楼区

蓝园山联 无锡•锡山区

蓝巷江南 苏州·吴中区

蓝·望文旅产业园 苏州·平望

蓝∙数字文旅产业园 淮安·淮安区

蓝.湖上和风文旅产业园 苏州·相城区

蓝·和风冶长文旅街区 苏州·相城区

蓝·十三图艺术湖村 苏州·相城区

双山蓝湾文旅街区 张家港·双山岛

木渎蓝湾文旅街区 苏州·吴中区

蓝园刺绣总厂 苏州·姑苏区

蓝·1869文化园 常州·钟楼区

文化产业园代表项目

【蓝•芳华文化创意园】

蓝•芳华文化创意园，其前身为苏州金塔电子厂，是一代代年轻人向往的地方，承载着无数人的青春和芳华。项目位于人民桥与南环高架交汇处，地铁4号线人民桥南2a出口往南20米。作为蓝系列文化产业园区的代表作，项目于2018年12月开始改造，建筑面积约26000平方米，旨在聚集文化科技创意产业，形成集文创办公、微影视、教育培训、商业设施为一体的综合性数字文化产业聚集区，目前已入驻包括28th、C&G、阿兰朵动漫、好奇心文化等多家优质科技文创企业，同时园内设有蓝朋友影视众创社区，配套有专业录音棚及影视拍摄基地。项目2020年被评为“江苏省节地模式先进典型案例”。

【蓝•989文化创意仓库】

蓝•989文化创意仓库，原为苏州丝绸进出口公司仓库，位于苏州市姑苏区人民路和南门路交叉口。占地面积5856.8平米，总建筑面积13816.75平米，在对厂房原有设施进行更换及加固的基础上，局部采用新老材料交替衔接，不失历史韵味的同时又能散发新时代特征，项目目前被评为江苏省级众创空间、江苏省级创业孵化示范基地。

【蓝•飞鸽创意产业园】

蓝•飞鸽创意产业园位于天津河东区大直沽8号路，总建筑面积1万6千方，为天津飞鸽自行车厂原址。在对原有工业文化遗产进行保护的前提下，将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，致力打造以科技创新+文化创意为核心，集科技研发、文创办公、商业配套、第三方外包服务为一体的综合性产业园。融和完善的孵化+办公功能、科创服务+休闲办公体验、时尚创意理念渗透入工作细节，带来的是对于建筑和当代工作方式的创造性理解，将吸纳更多优秀人才与企业落户。项目被评为“天津市众创空间”。

运动产业园代表项目

【蓝•SPORT文化创意产业园】

蓝•SPORT文化创意产业园位于姑苏区盘胥路188号，总占地面积约24800㎡，建筑面积约10094.83㎡，其前身为苏州玻璃厂，也是“古城区最大的小商品市场”。以“全民运动＋夜经济”为理念，引入年轻人喜爱的特色业态作为配套，构造街区式消费场景，成为姑苏年轻人打卡新地标。并配合姑苏“八点半”夜经济，让更多的人一起参与到运动与美好生活之中，提高身体素质之余，带动苏州文旅体经济共同发展。目前“江南小剧场、茯花咖啡、岐海体育、喜马拉雅FM、一亩三、奥蓝足球青训、AJ博物馆、潜水训练营、剧本杀清吧”等知名文创、体育、教育培训相关企业已签约入驻。项目2021年被评为江苏省体育服务综合体、苏州市体育旅游精品项目。

科技产业园代表项目

【蓝•苏州自主创新广场】

蓝•苏州自主创新广场位于干将东路178号（苏大北校区内），姑苏区主城核心区，区位交通优势明显。项目整体面积10000平方米，园内设置有小微企业孵化中心、企业成长加速器，是国家级技术转移苏南中心的线下载体，同时是江苏省级众创空间、苏州市创业孵化示范基地。

【蓝•1956科技文化创业园】

蓝•1956科技文化创业园坐落于无锡东大门，锡山区东亭街道二泉东路172号，原为无锡轻工冶炼厂，紧邻无锡塔尖学府——天一中学，因是1956年第一个在东亭街道开办的乡镇企业，同时也为致敬创业家精神，故而取名“1956”。作为江苏蓝园打造锡山区旧工业文明成功转型的典范与蓝系列文化产业园区的代表作，江苏蓝园以“惜物”的心情，用补足和改造来代替推倒重建，整合科技、文创产业集聚及相关产业链的延伸，园区内设蓝朋友众创空间（省级），为科创企业提供低成本高效率全方位的成长环境和开放式的创业平台，满足初创期文创、科创企业快速成长、发展的诉求。

文旅产业园代表项目

【蓝朵·三五斗企业文化基地】

项目前身为苏州甪直古镇万盛米行旧址，位于吴中区甪直镇南市上塘街54号。作为曾经熙攘繁荣的老米行，其见证了苏城一代又一代新陈更替、人来人往。而如今，江苏蓝园在原址基础上，遵循“城市历史守护者”的发展理念，以“企业深度服务”为主题，结合网红经济概念，打造产业配套服务品牌，“蓝朵”基地旨在面向市场消费群体和园内入驻企业，搭建人性化体验式空间。服务内容涵盖传统民俗体验、中小学生艺术培训、特色农业观光、网红打卡及影视拍摄、企业会员团建沙龙等。

【蓝·原葺森林文旅产业园】

项目位于常熟市虞山南路53号，紧邻虞山风景区。作为江苏蓝园“沪宁线都市圈”创新产业园联动示范区和“江南文化”品牌实现文化产业倍增的重点项目，蓝·原葺森林文旅产业园通过重塑、活化本土文化元素，以“数字文化+网红打卡”为核心，汇聚传统文创、影视拍摄、文化交流、商务办公、数字科技、商业配套为一体的综合性数字文化产业聚集区，更将助力虞山街道城市更新，承载整合常熟数字文化与网红打卡聚集及相关产业链的延伸，促进数字文化、旅游、消费、康娱产业综合竞争力，打造常熟新消费聚集和文化产业新热点。

总部产业园代表项目

【蓝•运河蓝湾总部产业园】

蓝•运河蓝湾总部产业园，项目位于太湖东路99号，苏州南核心，吴中区主城核心区。立足市、区两级政府对运河风光带的打造，运河蓝湾总部产业园成为古运河区域总部办公、商业、文创等方面有较高知名度的重要基地，目前整体面积50000平方米，正逐渐形成总部经济产业集聚生态圈。

5A写字楼代表项目

【蓝•吴中大厦】

蓝•吴中大厦是由吴中集团倾力打造的南苏州地标性项目5A甲级智能化写字楼，位于人民路与南环高架交汇处南侧。吴中大厦项目总投资约2.5亿元，总建筑面积3.5万方，主楼28层，地下2层，其中1-3层为商业配套，4-28层为写字楼。项目荣膺苏州市2010年十大商业地产新地标建筑。

蓝园•荣誉资质（部分）

蓝·苏州自主创新广场获评国家级技术转移苏南中心

蓝朵·三五斗企业服务基地获评长三角古镇文化遗产保护和利用创新案例

蓝·吴中大厦获评长三角主要城市中心城区高质量发展联盟新锐楼宇

蓝·芳华文化创意园获评江苏省节地模式先进典型案例

蓝·SPORT文化创意产业园获评2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例——工业园区改造类

蓝朵·三五斗企业文化基地获评2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例——历史保护类

江苏蓝园文化产业有限公司获评2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例——城市更新杰出运营商类

191众创空间获评江苏省众创空间

蓝朋友众创社区获评江苏省众创空间

蓝·金川科技园获评2017年江苏最具影响力空间

蓝·金川科技园获评江苏省级创业孵化示范基地

蓝·989文化创意仓库获评江苏省级创业孵化示范基地

蓝朋友众创空间（无锡1956）获评江苏省众创空间

蓝·SPORT文化创意产业园获评江苏省第四批体育服务综合体

苏州蓝文化创意产业园获评江苏省级文化产业示范园区创建单位

苏州蓝系列文化产业园获评2022年江苏省重点文化和旅游产业项目苏州蓝文化创意产业园获评2022年省级文化产业示范园区

蓝·SPORT文化创意产业园（苏州）获评2023年江苏省体育消费场景精品案例

常州蓝·科技文化创意产业园获评2023年江苏省体育消费场景典型案例——体育融合创新消费场景类

常州蓝·科技文化创意产业园获评2023年度江苏省文化产业示范园区创建单位

蓝朋友众创空间（天津）获评天津市众创空间

蓝朋友众创社区获评苏州市创业孵化示范基地

蓝·989文化创意仓库获评苏州市创业孵化示范基地

蓝·SPORT文化创意产业园获评2021年苏州市体育服务综合体

蓝·SPORT文化创意产业园获评2021年苏州市体育旅游精品项目

蓝朋友创业工坊：苏州引力咖啡节获评2021年度苏州市文旅消费优秀活动

蓝·原葺森林文旅产业园获评2022年常熟市文化产业园区

191众创空间（无锡宝库）获评2022年度无锡市级众创空间

蓝·科技文化创意产业园（常州）获评第六批常州市文化产业示范园区

蓝·原葺森林文旅产业园获评2022年度苏州市“精品美丽街区”

江苏蓝园获评2022年度苏州市劳动关系和谐企业

江苏蓝园获评2021-2022年度苏州市劳动保障2A级信誉单位

蓝·1956科技文化创业园获评2023年无锡市级创业孵化基地

蓝·宝库文化创意产业园获评2023年无锡市级创业孵化基地

蓝朵·三五斗企业服务基地获评苏州文物建筑保护利用优秀案例

吴中区香山街道太湖香山核雕文化街区获评2023年苏州市美丽街区

蓝·SPORT文化创意产业园获评2023年苏州市城市更新优秀项目创新示范奖

蓝·原葺森林文旅产业园获评2023年苏州市城市更新优秀项目创新示范奖

蓝朵·三五斗企业服务基地获评2023年苏州市城市更新优秀项目创新示范奖

江苏蓝园获评2023年苏州市城市更新“组织优秀奖”

苏州蓝文化创意产业园获评2023年度苏州市文化产业园区

蓝园•191服务平台

191服务平台，作为江苏蓝园下属专业企业服务平台，以“陪伴企业共同成长”为理念，以构建专业化文化&科技服务平台为目标，旨在打造文化&科技企业成长加速器，促成文化&科技项目落地，最终形成覆盖全产业链的企业社交生态体系。

191服务平台业务体系

企业管家式服务平台——覆盖企业全生命周期，整合社会服务资源，为会员企业提供高性价比优质服务。

文化产业特色IP打造——基于文化企业发展需求，打造垂直领域文创IP平台，打通文创人才培养、文创产品研发、策划、销售流程，建立核心品牌矩阵。

专业载体运营解决方案——基于企业数据库，部署线上平台，配备专业化服务团队，提供完整的产业园招商引流、运营管理服务。

191服务平台运营已来，目前已引进新东方、小棉袄、奥蓝体育、三味书屋、猪八戒网、安天网络、橙乐科技、用友软件、三星投资、长城证券、方正期货、润泽暖通、阿兰朵动漫、艾克赛尔能源科技、捷欣杰自动化科技、东灵信息科技、布鲁思达体育文化等优质企业。其中，作为江苏省首家年度销售业绩突破一亿的电子商务服务商，“小棉袄”经过江苏蓝园成功孵化，已成为新三板上市企业。其创始人来自于阿里巴巴，但如今创造了属于自己的荣耀。它致力于网络品牌整合营销，为客户提供最贴心和全面的互联网+一站式服务，获得办公行业类目的天猫市场占有第一，精细化淘宝运营团队、电商运营的专业营销经验以及独特的销售管理系统使它得到了众多企业的认可。

191旗下独立IP品牌

【蓝物】

搭建文创产品展销平台，一方面，打通入驻企业的文化项目孵化流程，提升文创产品的研发速度和质量。另一方面，有效整合市场销售渠道，通过线上商城、线下实体商店、景区入驻等形式，增强文创产品的展示频次和销售渠道。

【酵母市集】

酵母市集，是江苏蓝园“在城市造节”系列的主打品牌，是江苏蓝园城市更新产业链中，文化内容输出的重要组成部分。【酵母市集】通过对城市空间文化、消费内容的重新排列，穿插多种生活方式及公共空间表演、艺术展览、剧目展演，极大丰富了在地文旅内容，拉动文旅消费。目前举办有“酵母不冬眠”、“酵母发芽”“酵母生长”等系列市集，累计购票参与人次超10万次，拥有较强的青年文化市场号召力。

【引力咖啡节】

引力咖啡节是江苏蓝园“在城市造节”系列的行业细分品牌，是江苏基于城市细分消费领域的用户画像、文旅消费模式的深度探索。作为苏州首家咖啡节品牌，引力咖啡节从文化塑造角度出发，专注咖啡行业从业者及消费者，整合了江浙沪及国内优质文旅城市一线咖啡品牌、独立咖啡馆超200家。

【蓝胶片影视基地】

作为蓝朋友影视众创社区的配套基地，蓝胶片影视基地旨在整合吴中集团旗下相关影视拍摄场地资源，包括写字楼、产业园、医院、酒店、农场等一系列场景规划，同时与各景点、特色场景基地签订合作协议，为剧组提供临时办公空间及相关器材租赁、后期制作、演职人员库等相关业务，能有效降低剧组拍摄成本，拉动影视文化产业的发展。

目前，蓝胶片影视基地主要参与拍摄作品有《致青春》（导演赵薇，主演赵又廷）、《创想季》（主演贾乃亮、乔欣）、《半是蜜糖半是伤》（主演罗云熙、白鹿）、《无法恋爱的理智派》（主演秦岚、王鹤棣）、《陌生的恋人》（主要宋茜、欧豪）、《我的时代，你的时代》（主演胡一天、李一桐）、《一生一世》（主演任嘉伦、白鹿）、《狐狸的浪漫史》、《恋爱吧食梦君》、《甜小姐与冷先生》（主演王子文、金瀚）、《两个人的小森林》（主演虞书欣、张彬彬）、《不会恋爱的我们》（主演金晨、王子异）、《独一有二的她》（主演张云龙、宋伊人）、《我的助理六十岁》（主演邓婕、王子文、白敬亭）等，以及奔驰、奥迪、宝骏、沃尔沃、捷豹等汽车广告。

蓝园发展愿景

未来，江苏蓝园仍将在城市更新背景下，专注数字文化产业园区、科技产业基地、文旅街区等存量资产的改造及长效运营。在运营目标方面，实现以下几大规划：首先是线下产业园区（基地）的拓展与建设，预计至2025年，蓝园在全国范围内运营项目超60个，整体运营面积超100万方；第二，加强线上平台系统的建设运营，区别于简单的企业服务展示平台，蓝园线上平台通过对一级市场的大数据分析，帮助产业园引流办公需求，协助创业者优化战略布局，充分激发文化科技企业社群的活力与创造力，建设以社群为基础的商业社交和资源配置平台，充分激发城市创造力阶层的创新活力；第三，深化产业集群基地建设，实现3-5个国家级、省级众创空间及孵化基地的认证，打通人才孵化创业全流程服务，促成项目落地及资本市场对接；第四，完善文旅产业相关基础设施及配套服务，蓝园将遵循在地文化属性及区域市场需求，建成配套的影视拍摄基地、演出剧场、展览空间、联合办公场地、蓝朵企业社交空间，通过整合优质文化内容资源，打造文旅消费示范空间。